Spoorstraat 12

Omschrijving

Spoorstraat 12 in Zegge

Deze unieke vrijstaande levensloopbestendige woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een compleet bijgebouw op een riant perceel! De woning is gelegen in het buitengebied in een mooie groene en bosrijke omgeving!

Locatie:
Gelegen in het buitengebied van Zegge.
Binnen enkele minuten bent u in de dorpen Zegge, Hoeven en Bosschenhoofd. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en Aldi in Zegge. En binnen 10 minuten bent u in Roosendaal waar u een breed aanbod kunt vinden van de dagelijkse benodigdheden en tal van voorzieningen.
Met de auto bent u in 2 minuten op de A58 met een directe verbinding naar Breda.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal waar de meterkast zich bevindt. Verder kunt u vanuit de hal naar de slaapkamer op de begane grond en de half open keuken.
De slaapkamer heeft een ensuite badkamer welke voorzien is van een whirlpool, een douche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.
De half open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en heeft een apothekerskast. Verder is deze keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een oven.
Aansluitend aan de keuken is het eetkamer gelegen. Hier kunt u uitgebreid tafelen met uw gezin, familie en vrienden. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een allesbrander. Tevens is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Vanuit de keuken komt u in de tussenhal. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein. Tevens is in deze hal de opstelling van de cv installatie. Via deze tussenhal komt u uit in de bijkeuken. Vanuit daar komt u uit in de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren. Verder zijn er in de garage aansluitingen voor elektra voor zowel 220V als 380V aanwezig. Onder de kap van de garage bevinden zich royale extra bergruimtes.
In de garage is ook de aansluiting voor de wasmachine.


Eerste verdieping:
Vanaf de royale overloop zijn de vier slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken.
Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer wat voor eenheid zorgt.
De 2e badkamer is voorzien van een 2e toilet en een douche.


Exterieur:
De sfeervolle tuin is vakkundig aangelegd met een bijzondere variatie aan bomen en planten. Verder biedt deze tuin veel privacy. De achtertuin is op het oosten gelegen.
Bovendien is er volop ruimte voor het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een (zwem)- vijver en het houden van paarden.
In de achtertuin is een berging gelegen en ook een compleet bijgebouw.
In de zomer zit u heerlijk in de schaduw onder de oude walnotenbomen.
Op het terrein bevindt zich zelfs een schaduwrijk bosperceel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw van maar liefst 54 m² is voorzien van een living met openslaande tuindeuren, een houtkachel en een half open keuken. Verder zijn hier 2 slaapkamers gelegen en een badkamer.
Het bijgebouw kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.



Bijzonderheden:
- levensloopbestendig;
- Royaal perceel;
- Moderne keuken en badkamer op de begane grond;
- 2 badkamers;
- 5 slaapkamers (excl. bijgebouw);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV ketel Remea Calenta 40L ( 2015)
- Energielabel C;
- Bijgebouw aanwezig van 54m² met eigen keuken, badkamer en 2 slaapkamers;
- Het perceel heeft een eigen rioolwaterzuiveringsinstallatie;
- alle 4 slaapkamers op de 1e verdieping hebben zeer royale inbouwkasten;
- En royale garage met verdieping;

Indien interesse bel of mail:
085-2220901 (ook op zaterdag kunt u bellen voor een bezichtiging van 9:00 tot 13:00)
info@contentplus.nl
Quinten Fortuin
ERA content+ makelaars

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.626,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 3586 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 758 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remea Calenta 40L (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (617 bij 399) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie N Perceelnummer 465 Oppervlakte 2946 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie N Perceelnummer 697 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie N Perceelnummer 696 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties