Brecklenkampstraat 40

Omschrijving

In een rustige straat, treft u deze goed onderhouden hoek eengezinswoning aan, welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++).

Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een nieuwe keuken, moderne badkamer en op de begane grond en de 1e etage treft u nu invertors aan voor koeling en verwarming.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk 'Beverwaard' met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op zeer korte loopafstand vindt u onder andere diverse scholen, openbaar vervoer gelegenheden en winkelcentrum Beverwaard voor de dagelijkse boodschappen. De groene wijk met veel singeltjes en bruggetjes langs de bosrand van de Beverwaard met veel wandel en fietspaden.

De uitvalswegen (A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Er wordt in de wijk veel georganiseerd qua activiteiten voor de kinderen, allerlei leuke thema feesten.

Indeling:

Entree, gang met lichte tegelvloer en toegang naar de woonkamer.

Gezellige, lichte Z-vormige woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer, sfeervolle houtkachel en een praktische vaste kast.

Aan de achterzijde treft u de moderne half open keuken aan, hierin een lichte U-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van
de RVS afzuigschouw, 4-pits inductie kookplaat, de elektrische oven, koelkast, , de vaatwasser, losse combi magnetron en veel praktische lades.

Via mooie (kunststof) openslaande deuren komt u in de verzorgde achtertuin, afm. ca. 7.20m x 4.60m, welke ligt op het Oosten.

Toiletruimte en via een deur komt u bij de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaat, behang vloerafwerking en hier ook de invertor.

Verder nog 2 ruime slaapkamers op deze etage, beide met laminaat en behang wandafwerking.

Moderne badkamer, deze is voorzien van een mooie inloopdouche, modern badmeubel met vaste wastafel en een "zwevend" 2e toilet.

2e verdieping:

Vanuit een deur, via de trapopgang komt u bij de ruime open zolderruimte, deze is voorzien van een kunststof velux dakraam en een zijraam voor daglicht.

Verder is de kamer voorzien van knieschotten met veel bergruimte daarachter. 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

Een eigendomsboiler zorgt voor de warmwatervoorzieningen in de woning.

Op de begane grond en de 1e verdieping treft u 2 airconditionings, deze zorgen voor de verwarming en koeling in de woning.
De CV ketel /hete lucht verwarming is niet meer in gebruik, dus geen gas meer aanwezig in de woning en daardoor een hele goedkope energienota.

De gasmeter is verwijderd.

Nieuwe groepenkast 5 groepen met 2x aardlekschakelaar.

Alarm met bewegingsmelders aanwezig.

Op het dak zijn 9 zonnepanelen aanwezig, welke eigendom zijn.

Mechanische ventilatie aanwezig.

Het recht van erfpacht eindigt op 31-12-2058.
De jaarlijkse canon is afgekocht tot 30-10-2033.

De verzorgde tuin is 7.21 x 4.60m en ligt op het Oost-Zuid-Oosten.

Er is een aangebouwde stenen berging in de achtertuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.21 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2656 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-10-30

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties