Hellevoetstraat 3

Omschrijving

Instap klaar, bijzonder ruim en speels 3-kamer appartement van maar liefst 120 m2 met prachtige achtertuin/zonneterras op het zonnige Zuidwesten.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig, modern complex en is van binnen zeer licht en modern van afwerking.

U treft prachtige ruimtes, waaronder een zeer ruime woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime ouderslaapkamer met hele mooie en suite badkamer,
praktische inpandige berging, prima 2e slaapkamer, ruime gang en toegang naar de leuke tuin/zonneterras.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement is gelegen in de oude stadswijk Tarwewijk, ten zuiden van de Maashaven. Het is de ideale locatie met de belangrijkste winkels op loopafstand.

Algemene entree:
Brievenbuskasten, intercominstallatie, toegang tot de berging, trapopgang en lift.

Indeling:
Bij de binnenkomst van de woning kom je in een ruime entreehal. In de entreehal is er een apart toilet, een meterkast, inpandige bergruimte en een wasruimte. De entreehal loopt in een hoekvorm. Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand een tweede hal die toegang biedt tot slaapkamer 1, nu in gebruik als gym maar ook prima te gebruiken als werkkamer.

Aan de rechterhand is de toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is erg ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval door de hoeveelheid ramen. Bij binnenkomst is de ruime, open keuken direct aan de linkerhand. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits elektrische kookplaat, een afzuiginstallatie, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een oven.

Vanuit de entreehal is er een deur die toegang verleend tot zowel de badkamer als de masterbedroom (slaapkamer 2). Als je door de deur naar links gaat kom je in de badkamer, als je naar rechts gaat kom je in de slaapkamer. De badkamer is uniek in design. Er is een badkamermeubel met twee wastafels en twee spiegels. De doucheruimte is gescheiden door een glazen wand, er is een regendouche en een handdouche. Daarnaast is er ook een ligbad met handdouche en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er een open doorloop naar de slaapkamer, waar genoeg ruimte is voor een uitgebreide garderobekast.

Geniet van het zonnige achtertuin/terras op het zuidwesten. Met een oppervlakte van ruim 27 m² biedt het terras de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en even te ontsnappen aan het stadse leven. De woning beschikt over een eigen berging van 8 m².

Bijzonderheden:
+ Energielabel A
+ Bouwjaar 2018
+ 2 Slaapkamers
+ Geluidloos wonen
+ Badkamer ensuite
+ Zeer ruime woonkamer
+ Luxe keuken
+ Kozijnen uit 2018
+ Terras op het zuidwesten (27 m²) (4.45m/11.20m x 4.56m/2.01m).
+ Eigen berging naast huis (7 m²)
+ Dicht bij voorzieningen
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Leuke wijk in Rotterdam
+ Veel natuurlijk lichtinval

> Bijdrage VvE €215,49,-

OMGEVING
De ligging is ideaal, dichtbij alle winkels en op loopafstand van het metrostation. Bovendien ben je binnen fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden ligt. Mis deze unieke kans niet om te genieten van modern wonen in Rotterdam.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (0.05 m bij 0.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 5499 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties