Paul Krugerstraat 79

Omschrijving

In een authentieke straat in Ridderkerk-Bolnes mag ik u aanbieden; deze grotendeels gemoderniseerde 2/1 kap woning met achter aanbouw.
De woning is het afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd en er is goed nagedacht over het verduurzamen.

Zo is op de begane grond een prachtige achter aanbouw gerealiseerd, waardoor er een hele mooie leefruimte is ontstaan met vloerverwarming (als hoofdverwarming)
en een kunststof schuifpui geeft toegang naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn nu 2 prima slaapkamers (voorheen 3) en is aan de voorzijde een prachtige, complete moderne badkamer.
Deze hele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

Op de 2e verdieping treft u via een vlizotrap nog een ruime bergvliering voor het opbergen van alle spullen en de opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2022).

De woning ligt op een mooie kavel van 179m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een heerlijke, diepe achtertuin van ca. 8.50mx 6.00m op het Oosten met daarin 2 ruime bergingen.

Rustige ligging op loopafstand van het buurtwinkelcentrum de Werf, basisscholen en voorzieningen openbaar vervoer. De uitvalswegen A 15 en A 16 zijn ook op korte afstand.

Indeling:

Entree, gang met meterkast (12 groepen met aardlekschakelaar), provisie/gangkast en modern nieuw "zwevend" toilet.

Zeer royale woonkamer met achteraanbouw, zijraam en kunststof schuifpui naar de tuin.
U dient zelf te zorgen voor vloerafwerking en muurafwerking.

Aan de voorzijde van de woning zijn er voorbereidingen getroffen voor de keuken qua leiding werk en stopcontacten (alles is weggewerkt in de muren) en dient u zelf een keuken te plaatsen.

1e verdieping:
Hier een kleine overloop met laminaatvloer (grijs) en via de vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Hierop een grote bergruimte met de opstelling van de CV ketel (Remeha).

Aan de achterzijde treft u de mooie ouderslaapkamer, voorzien van laminaat, inbouwverlichting en stuc wandafwerking.
Verder is deze kamer voorzien van een mooie inloopkast met inrichting.

Daarnaast is de 2e slaapkamer, tevens met laminaat en stuc wandafwerking.

De ruime badkamer ligt aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) en is voorzien van een mooie inloopdouche, kunststof ligbad, modern badmeubel met vaste wastafel, "zwevend" 2e toilet en de wasmachine-aansluiting/droger.
Mooie betegeling in licht grijs en mozaiek betegeling tussendoor. Ook hier is vloerverwarming.

De achtertuin is praktisch betegeld en daarin 2 ruime bergingen voor het opbergen en plaatsen van alle spullen.
Leuke voortuin.

Bijzonderheden:
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing met ook grotendeels nieuwe kunststof kozijnen.
* Er zijn voorzetwanden geplaatst mbt muurisolatie en het dak is geisoleerd.
* Op de begane grond en op de 1e verdieping is vloerverwarming aangebracht als hoofdverwarming.
* Buitenzonwering aan de achterzijde.


.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.47 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3363 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties