Driehoekweg 4

Omschrijving

2-ONDER-1-KAP WONING OP MOOIE LOCATIE IN HAAREN

Aan de rand van Haaren staat deze mooie 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, kantoor op begane grond en grote garage op een ruim perceel van 493 m2. Een unieke kans om op een super plek in het mooie Haaren te wonen, op korte afstand van kasteel Nemerlaer en natuurgebied de Kampina.
Tip: Bekijk deze mooie woning op de unieke eigen website: driehoekweg4.nl


LIGGING

De woning ligt op een ideale locatie aan de rand van Haaren, dichtbij het natuurgebied de Kampina, de poort van Nationaal Landschap Het Groene Woud en het kasteel Nemerlaer. Het centrum van Oisterwijk, met gezellige restaurantjes, terrasjes, middelbare scholen en het treinstation, ligt op nog geen 3 kilometer afstand. Dit biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie in een prachtige, natuurlijke omgeving.


INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot toilet, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en woonkamer. Sfeervolle L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, inbouwkast en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met daar de wasmachine opstelling en CV ketel (2012). Voorts hier de achterdeur naar de tuin en toegang naar kantoor aan de achterzijde van de woning met keurige laminaatvloer van waaruit je fraai zicht hebt op de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang dot de 4e slaapkamer met groot dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten.

BUITEN:
Aan de voorzijde van de woning een ruime, brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens mooie voortuin en aan de rechterzijde van de woning een praktische carport. Achtertuin op het noordwesten met groot gazon en zonnig terras. Een zeer ruime stenen garage (8,11m x 4.1m) met daarnaast nog een ruime stenen berging.

Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.


ALGEMEEN

- Woonoppervlak 117 m2
- Perceel 493 m2
- CV ketel 2012
- Energielabel C
- Grote garage en berging
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's
- Aanvaarding in overleg

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.829,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 493 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 164 m² (10.91 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (811 bij 410) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie D Perceelnummer 1842 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie D Perceelnummer 2487 Oppervlakte 23 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties