Koraalstraat 45

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning in Breda met royale tuin op ideale locatie!

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in Breda met volop ruimte, comfort en een schitterende buitenruimte? Dan is Koraalstraat 45 precies wat je zoekt! Deze ruime woning, gelegen in een rustige, groene straat, biedt alles wat je je maar kunt wensen voor comfortabel wonen dichtbij alle gemakken van de stad. Deze goed onderhouden tussenwoning heeft onder andere een royale tuin met overkapping, een uitbouw op de begane grond, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, het centraal station en diverse uitvalswegen.

Hieronder nemen we je mee in alle voordelen van Koraalstraat 45 en wat deze woning zo uniek maakt.

Wonen met ruimte en licht

Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je direct verwelkomd door een ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de uitbouw op de begane grond heeft de woning een heerlijk open en ruimtelijk karakter. De lichte, open woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De moderne afwerking en neutrale kleuren maken het makkelijk om hier helemaal jouw eigen plek van te maken.

Uitgebouwde begane grond voor extra woonplezier

De uitbouw aan de achterzijde van de woning is een groot pluspunt, zeker voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. De uitbouw zorgt ervoor dat je een riante woonkamer hebt met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om te genieten van gezellige diners met vrienden of familie. Dankzij deze uitbouw heeft de woning een zeer ruimtelijke opzet, die garant staat voor een heerlijk gevoel van luxe en comfort.

Moderne keuken met alle gemakken

De keuken is een echte blikvanger. Deze moderne, halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en is ingericht met alle gemakken die je je kunt wensen. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of juist de tijd wilt nemen voor een culinair hoogstandje, in deze keuken heb je alles bij de hand. Denk aan een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en voldoende opbergruimte. De stijlvolle, moderne afwerking past perfect bij de rest van het interieur en maakt koken hier een feestje.

Royale tuin op het noordoosten met sfeervolle overkapping

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de royale achtertuin. Met een ligging op het noordoosten heb je hier zowel ochtend- als middagzon, ideaal voor wie houdt van een lichte tuin zonder dat deze op de heetste momenten van de dag volledig in de zon staat. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen en gezellige barbecue-avonden. Bovendien is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten, ongeacht het weer. Denk aan ontspannen genieten van een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de namiddag.

Ook de mogelijkheid om tuinmeubilair of speeltoestellen te plaatsen maakt deze tuin aantrekkelijk voor gezinnen. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid, ideaal als je huisdieren of kleine kinderen hebt.

Vier ruime slaapkamers

Koraalstraat 45 beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van grote ramen, waardoor ze heerlijk licht en luchtig aanvoelen. Of je nu een stijlvolle master bedroom, een gezellige kinderkamer of een comfortabele werkruimte nodig hebt, deze woning biedt het allemaal.

Luxe badkamer met ligbad

De moderne badkamer is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De afwerking is stijlvol en praktisch, met neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. Of je nu snel wilt douchen in de ochtend of juist uitgebreid wilt ontspannen in een warm bad na een lange dag, deze badkamer bied je alle mogelijkheden om tot rust te komen. De ruimte is slim ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte voor al jouw toiletartikelen.

Ideale ligging: alles binnen handbereik

Een van de grootste voordelen van Koraalstraat 45 is de ideale ligging. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Breda. Hier vindt je een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het centraal station van Breda ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Dit is ideaal voor forenzen en studenten, en maakt een dagje uit of een weekendje weg extra gemakkelijk. Bovendien ligt de woning nabij diverse uitvalswegen, waardoor je snel op de belangrijkste snelwegen zit richting steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen.

Omgeving: rustige en groene wijk

De Koraalstraat is gelegen in een rustige en groene buurt, die vooral geliefd is bij gezinnen en jonge professionals. In de omgeving vind je diverse parken en speeltuinen, perfect voor gezinnen met kinderen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Het is een kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar nog kennen en waar het prettig wonen is.

Comfort en energiezuinig wonen

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat een voordeel is voor de portemonnee en het milieu. De goed onderhouden staat van de woning betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over grote renovaties of aanpassingen – je kunt direct beginnen met genieten van jouw nieuwe thuis.

Samengevat: de voordelen op een rij

Koraalstraat 45 in Breda is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en instapklare woning in een rustige buurt met een gunstige ligging. Hier zijn de belangrijkste kenmerken nog even op een rij:

Ruime en lichte woning dankzij de uitbouw op de begane grond
Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Royale achtertuin op het noordoosten, voorzien van een sfeervolle overkapping
Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra werk- en hobbyruimtes
Luxe badkamer met ligbad en aparte douche
Geweldige locatie nabij het stadscentrum, het centraal station en belangrijke uitvalswegen
Kindvriendelijke en groene omgeving, nabij scholen, speelplaatsen en parken
Energiezuinig en comfortabel dankzij goede isolatie en dubbele beglazing

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Koraalstraat 45 biedt je alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: ruimte, comfort, moderne voorzieningen en een fantastische tuin. Met deze woning kies je voor een zorgeloos en comfortabel thuis op een toplocatie in Breda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.91 m bij 6.17 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10240 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10241 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties